Bauüberwachung, Projektsteuerung und Immobilienberatung auf Auftraggeberseite
Unsere Bauingenieure steuern Bauprojekte und prüfen Immobilien vor Ankauf, Finanzierung oder Verkauf, in jedem Mandat nur für eine Partei.
Für Bauherren, Investoren, Finanzierer und Bauunternehmen. Sitz in Zwingenberg an der Bergstraße, tätig in Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Leistungsbilder
Wir arbeiten nach den anerkannten Leistungsbildern und Regelwerken für Bau und Immobilien. Umfang, Ergebnis und Honorar legen wir vor Beginn schriftlich fest.
Bau
- ProjektsteuerungAHO-Heft Nr. 9Termine, Kosten, Qualität und Organisation auf der Seite des Bauherrn steuern
- ObjektüberwachungHOAI Leistungsphase 8Ausführung überwachen, Mängel dokumentieren, Abnahme und Rechnungsprüfung
- Objektüberwachung für PlanerHOAI Leistungsphase 8 im UnterauftragKapazität für Architekten, Generalplaner und Projektmanager
- VergabeHOAI Leistungsphasen 6 und 7Leistungsverzeichnis, Angebotsprüfung, Preisspiegel und Vergabevorschlag
- NachtragsmanagementVOB/B, §§ 650b und 650c BGBNachträge dem Grunde und der Höhe nach prüfen und verhandeln
- Projektcontrolling für FinanziererBautenstandsbericht, MaBVBaufortschritt und Mittelabruf für Banken und Investoren prüfen
Immobilien
- Technische Due DiligenceBegehung und UnterlagenZustand, Instandhaltungsstau, Investitionsbedarf und Risiken vor dem Ankauf
- ImmobilienbewertungImmoWertVVerkehrswert, Ertragswert und Verkaufswert für Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Restnutzungsdauergutachten§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStGKürzere Nutzungsdauer für die Abschreibung mit Ortsbegehung nachweisen
- ImmobilienvermittlungMaklermandat mit BewertungVerkauf von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern auf Grundlage einer Bewertung
Unternehmen
Branchen mit eigener Seite: Rechenzentren, Industrie- und Hallenbau, Pharma- und Laborbau, Chemieanlagen, Kläranlagen, Bäder, Industrieböden, Glasfaserausbau. · Vollständiges Leistungsprofil
Womit Auftraggeber zu uns kommen
Die meisten Anfragen beginnen mit einem konkreten Anlass. Der Einstieg ist auch mit einer Prüfung von festem Umfang möglich, mit schriftlichem Ergebnis und Angebot vor Beginn.
Bau
- Bauprojekt vor Vergabe oder BaustartKostenansätze, Leistungsbeschreibung, Terminplan und NachtragsrisikenSchriftliche Bewertung mit Handlungsempfehlungen
- Angebot eines GeneralunternehmersVollständigkeit, Vorbehalte, Pauschale gegen Leistungssoll, VertragsrisikenPreisspiegel und Vergabeempfehlung
- Nachträge und AbschlagsrechnungenDem Grunde und der Höhe nach, auf Wunsch mit aktualisierter KostenprognosePrüfvermerk für Ihre Entscheidung
Eine erste Selbsteinschätzung dauert zwei Minuten: Bauprojekt-Check · Ankaufs-Check
Wie wir Mandate führen
Die Geschäftsführung verantwortet jedes Mandat fachlich selbst, unser Team aus Bauingenieuren und Immobilienfachleuten arbeitet mit ihr am Projekt. Über uns und Qualifikationen
Fachbeiträge
Mit der Abnahme geht die Beweislast für nicht vorbehaltene Mängel in der Regel auf den Bauherrn über. Typische Fehler und wie sie sich vermeiden lassen.
Wie Vermieter mit einem technischen Gutachten die tatsächliche Restnutzungsdauer nachvollziehbar dokumentieren lassen.
Warum Bauprojekte das Budget überschreiten, welche Ursachen sich wiederholen und wie Bauherren früh gegensteuern.
Häufige Fragen von Bauherren, Investoren und Unternehmern
Ist Ihre Frage nicht dabei, erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Projekt oder Immobilie prüfen lassen
Schildern Sie uns kurz Ausgangslage und Zeitrahmen. Wir sagen Ihnen, welcher Prüfumfang sinnvoll ist, welche Unterlagen wir brauchen und was der nächste Schritt ist.
Sitz in Zwingenberg an der Bergstraße, tätig in Rhein-Main, an der Bergstraße und in Rhein-Neckar. Bewertungen bei Google