Bauüberwachung, Projektsteuerung und Immobilienberatung
Für Bauherren, Projektentwickler, Bestandshalter und Investoren: Unsere Bauingenieure bereiten Vergaben vor, überwachen die Ausführung, prüfen Nachträge und Rechnungen, untersuchen Immobilien technisch und bewerten sie vor Ankauf, Finanzierung oder Verkauf. Immer auf Ihrer Seite als Auftraggeber, in Rhein-Main, an der Bergstraße und in Rhein-Neckar.
Restnutzungsdauergutachten für Eigentumswohnungen: 900 Euro inklusive Umsatzsteuer, Begehung und Anfahrt in Rhein-Main, an der Bergstraße und in Rhein-Neckar. Gutachten anfragen
Wo Sie stehen, bevor Sie uns anrufen
Viele Anfragen beginnen mit einem konkreten Problem. Drei typische Lagen.
Das Projekt läuft, aber nicht mehr nach Plan
- Kosten steigen, der Kostenstand ist unklar
- Nachträge und Abschlagsrechnungen häufen sich
- Die Abnahme steht bevor, Mängel sind nicht dokumentiert
- Termine kippen, niemand steuert gegen
So unterstützen wir: Bauüberwachung, Projektsteuerung, Rechnungs- und Nachtragsprüfung, Abnahmebegleitung.
Die Entscheidung hängt an Zahlen, die noch fehlen
- Ein Ankauf muss technisch und wirtschaftlich geprüft werden
- Gebäudezustand und CapEx sind unbekannt
- Der Kaufpreis erscheint ambitioniert, die Bewertungsgrundlage fehlt
- Die Steuerberatung fragt nach der Restnutzungsdauer
So unterstützen wir: Technische Due Diligence, Ankaufsprüfung, Verkehrswertgutachten, Restnutzungsdauergutachten, Verkauf mit Bewertung.
Umsatz ist da, das Ergebnis bleibt zurück
- Projekte verdienen zu wenig, Nachkalkulation fehlt
- Controlling kommt zu spät, Zahlen sind nicht steuerbar
- Kalkulation und Nachträge laufen nicht sauber
- Die Organisation hängt am Geschäftsführer
So unterstützen wir: Ergebnisdiagnose, Projektcontrolling, Kalkulation und Nachkalkulation, Organisation und Nachfolge.
Unternehmen analysierenEinstiegsprüfungen mit festem Umfang
Sie müssen kein großes Mandat vergeben, um uns kennenzulernen. Jede Prüfung hat einen festen Umfang, ein schriftliches Ergebnis und ein Angebot vor Beginn.
Kostenansätze, Leistungsbeschreibung, Terminplan und erkennbare Nachtragsrisiken. Ergebnis: strukturierte Ersteinschätzung mit Handlungsempfehlungen.
Projektprüfung anfragen 02Vollständigkeit, Vorbehalte, Pauschale gegen Leistungssoll, Vertragsrisiken. Ergebnis: Preisspiegel und Vergabeempfehlung.
GU-Angebot prüfen lassen 03Nachträge dem Grunde und der Höhe nach, Abschlagsrechnungen, Kostenprognose bis Projektende. Ergebnis: Prüfvermerk für Ihre Entscheidung.
Nachtrag prüfen lassen 04Ist-Miete, Genehmigungen, Gebäudezustand und Instandhaltungsstau. Ergebnis: Verhandlungskorridor vor dem Notartermin.
Ankaufsprüfung anfragenBau, Immobilien und Beratung
Projektsteuerung nach AHO-Heft Nr. 9, Bauüberwachung nach HOAI LPH 8, Qualitätssicherung und QA/QC, Nachtragsmanagement, Rechnungsprüfung nach VOB/B, Abnahmebegleitung, Bauherrenvertretung und Rahmenverträge für wiederkehrende Leistungen. Für Bauherren, Investoren, Projektentwickler, Unternehmen und öffentliche Auftraggeber. Wohnungsbau, Büro, Logistik, Industrie, Pharma und Rechenzentren.
Leistungen ansehen
Technische Due Diligence, Ankaufsprüfung, Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV, Restnutzungsdauergutachten, CapEx-Einschätzung, Kaufpreisaufteilung, Technisches Asset Management für Bestände und Verkauf mit Maklerkompetenz. Für Käufer, Eigentümer und Verkäufer.
Leistungen ansehenUnternehmensberatung und temporäre Managementunterstützung für Bau, Handwerk, TGA und Immobilienwirtschaft: Ergebnisdiagnose, Projektcontrolling, Kalkulation und Nachkalkulation, Organisation, Restrukturierung, Nachfolge und Interim Management. Die Beratung stützt sich auf eigene Erfahrung aus Bauprojekten.
Leistungen ansehenFür wiederkehrende und laufende Aufgaben: Rahmenvertrag für Bauleistungen auf Abruf und Technisches Asset Management für Bestände. Einzelleistungen im Detail: Bauüberwachung und Kosten des Restnutzungsdauergutachtens. Branchen mit eigener Seite: Rechenzentren und Data Center, Industrie- und Hallenbau sowie Glasfaserausbau (FTTH).
Wie wir Mandate führen
Wer Ihr Projekt fachlich verantwortet
Moritz Schneider und Christoph Theißing sind Bauingenieure und führen alle drei Bereiche gemeinsam: Bau, Immobilien und Beratung. Mit unserem Team übernehmen sie Bauüberwachung, Projektsteuerung, Qualitätssicherung, Nachtragsmanagement, Immobilienbewertung, Technische Due Diligence, Vermittlung und Beratung.
Moritz Schneider
M.Eng. Bauingenieurwesen · M.A. Baurecht und Baumanagement
Persönlich auf Mandaten in Bau, Immobilien und Beratung tätig, mit mehrjähriger operativer Projekterfahrung im Industrie- und Konzernumfeld.
Christoph Theißing
B.Eng. Bauingenieurwesen · M.Sc. Immobilienwirtschaft (EBS) · MBA Finance und Strategy (Korea University)
Persönlich auf Mandaten in Bau, Immobilien und Beratung tätig, mit Projekterfahrung aus Bauüberwachung, Projektsteuerung und Qualitätssicherung im Industrie- und Wohnungsbau.
Drei Fachbeiträge zu Abnahme, Restnutzungsdauer und Baukosten
Mit der Abnahme geht die Beweislast für nicht vorbehaltene Mängel in der Regel auf den Bauherrn über. Was dabei schiefläuft und wie man sich schützt.
Wie Vermieter mit einem technischen Gutachten die tatsächliche Restnutzungsdauer nachvollziehbar dokumentieren lassen.
Warum Bauprojekte das Budget überschreiten, welche Ursachen sich wiederholen und wie Bauherren früh gegensteuern.
Sitz in Zwingenberg, tätig in Rhein-Main, an der Bergstraße und in Rhein-Neckar
Von der Bergstraße aus erreichen wir Frankfurt, Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Wiesbaden planbar. Entscheidend ist, ob Leistungsumfang, Projektgröße und Terminfrequenz vor Ort zusammenpassen. Bei geeigneten Mandaten arbeiten wir überregional.
Leistungen vor Ort
Kreise und Städte im Einsatzgebiet: Kreis Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Odenwaldkreis, Rhein-Neckar-Kreis, Mannheim, Heidelberg, Kreis Offenbach, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Mainz-Bingen, Alzey-Worms und angrenzende Teile von Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.
Was Bauherren, Investoren und Unternehmer am häufigsten fragen
Antworten aus der Praxis. Wenn Ihre Frage nicht dabei ist: Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt.
Projekt oder Immobilie prüfen lassen
Schildern Sie uns kurz Ausgangslage und Zeitrahmen. Wir sagen Ihnen, welcher Prüfumfang sinnvoll ist, welche Unterlagen wir brauchen und was der nächste Schritt ist.